RENDITEOBJEKT GRÜNENPLAN
Das Grundstück
Zum Wohnhaus gehört das große Grundstück mit einer Gesamtfläche von zirka 1.000 m² . Vom Wohnhaus blickt man auf einen weitläufigen Garten mit einem stattlichen Nebenhaus. In dem sich zur Hofseite eine Garage befindet. Dahinter grenzt mit unverbautem Ausblick der Wald und ein kleiner Bach "Grünenplaner Wasser" oder "Vispe" genannt, an. Das Grundstück ist zu den Nachbarn eingezäunt. Beidseitig neben dem Hauptgebäude befinden sich jeweils eine gepflasterte Auffahrt, die in den Innenhof münden, so dass man um das Wohngebäude rundum fahren kann. Leitungs- und Wegerecht für das dahinter liegende Grundstück. Die Nabargrundstücke rechts, links und gegenüber sind bewohnt und befinden sich in einem augenscheinlich gepflegten Zustand.
Zum Haus gehört das Grundstück der Gemarkung Grünenplan Flur 5, FlSt. 276/23 mit 2.423 m² Fläche. Der weitläufige Garten ist mit einem Nebenhaus mit einer Garage bebaut.
Für das Angebot ist eine offene Bauweise festgesetzt. Als Maß der baulichen Nutzung sind zulässig:
- Geschossflächenzahl: 2,5
- Grundflächenzahl: 1,0
- Traufhöhe von 5,5 m als Mindestmaß und 7,5 m als Höchstmaß über Gehweg
Ferner enthält der Bebauungsplan textliche Festsetzungen sowie eine örtliche Bauvorschrift über die Gestaltung.
Größe: zirka 1.000 m², als Teil einer unvermessenen Teilfläche.
Form: regelmäßig
Nutzung: Wohnbaugrundstück, eine Teilfläche ist mit einem Wohnhaus/Gebäude bebaut.Hof und Weg gepflastert, Gartenanlagen.
Beschaffenheit: eben.
Grundbuch
Der Grundbuchauszug liegt vor: in Abteilung II sind keine Eintragungen vorhanden:
- Nr. 2 Grunddienstbarkeit ...
Baulastenverzeichnis
Im Baulastenverzeichnis der Stadt Dellingsen... keine Eintragungen vorhanden.
Altlasten
Verdacht auf Altlasten bestehen nicht.
Denkmalschutz
Liegt nicht vor.
Naturdenkmäler
Liegt nicht vor.
Sonstige Rechte und Belastungen sind bei der Begutachtung nicht bekannt geworden....
Erschließungsbeiträge: Die Erschließungsstraße (Obere Hilsstraße) für das Grundstück ist seit längerer Zeit ausgebaut. Der Gutachterausschuss geht davon aus, dass Erschließungsbeiträge nach BauGB und Abgaben nach Niedersächsichem Kommunalabgabengesetz (NKAG) für die vorhandenen Erschließungen nicht mehr zu zahlen sind.
Medien: Gas, Wasser, Strom und Kanalisation.
Gemeinde: Stadt Delligsen
Orts-/Stadtteil: Grünenplan
Lage: Anliegergrundstück, Obere Hilsstraße
Lagequalität: Mischgebiet innerhalb in Ortsrandlage.
Erschließungsstraßen: innerörtliche Erschließungsstraßen (L484)
Gern beantworten Wir Ihnen die Frage:
Kann sich eine vermietete Immobilie von selbst finanzieren?
– Alicia Deleen, custom service @ aavy
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